Utleieguiden 2025: Slik beholder du mer av leieinntekten

Investering i og utleie av eiendom er nordmenns favorittsport. Skattereglene gir deg svært gunstige vilkår, spesielt hvis du leier ut en del av din egen bolig. Slik sikrer du mest mulig avkastning i 2025.

Skattefri utleie i egen bolig

Den desidert mest lønnsomme måten å leie ut på, er skattefri utleie fra ditt eget hjem:

• Under 50% av boligen: Leier du ut en del av din egen bolig, og den delen du selv bor i har høyere utleieverdi enn delen du leier ut (under 50% av utleieverdi), er alle leieinntekter 100% skattefrie.
• Ingen beløpsgrense: Så lenge kravet over er oppfylt, spiller det ingen rolle om du tjener 50 000 eller 250 000 kr i året – alt er skattefritt!

Airbnb og korttidsutleie (85%-regelen)

Leier du ut din egen bolig, eller deler av den, over kortere perioder (under 30 dager per leietaker), gjelder egne regler (ofte kalt Airbnb-regelen):

• Bunnfradrag på 10 000 kr: De første 10 000 kronene du tjener per utleieenhet er helt skattefrie.
• 85%-regelen: Av det overskytende beløpet (over 10 000 kr) regnes kun 85% som skattepliktig inntekt. De resterende 15% er et sjablongfradrag for utgifter.

Eksempel: Tjener du 25 000 kr på Airbnb, er 10 000 kr skattefritt. Av de resterende 15 000 kr, er 85% (12 750 kr) skattepliktig. Skatten på dette er 22%, som tilsvarer kun 2 805 kr i skatt.